你好伦理，我是曹搏士！

2024年一整年的楼市数据各大媒体照旧出了，有的说客岁二手房成交量9.9万套，有的说客岁二手房成交量超10万套……

先别急，让枪弹飞一会！

我们先过一下上个月也便是12月份的举座数据，至于全年的数据我们核实事后再发布。

先看十二月新址数据

成交量

12月，新址成交4671套，环比大涨6.8%；这亦然全年单月成交最高的一个月；认购4172套，环比上升18.8%

成交前三的区域分裂是：江宁1195套；城南842套；浦口578套

成交价

12月，南京市新址成交均价：34574元/平，环比上升14.5%，这亦然全年单月成交价最高的一个月！

新址成交均价前三的区域

建邺区：60081元/平

秦淮区：46704元/平

玄武区：43184元/平

认购和成交前五的楼盘

认购前五的楼盘：招商金陵序（195套）、中海和山、中建源上九里、金基新睿樾府、中信泰富九庐伦理

成交前五的楼盘：招商金陵序（167套）、保利荷雨臻悦、联发华发嘉和华府、华润置地不雅云润府、杨子保利江韵臻悦、

成交的均价分裂是：61613元/平、38092元/平、37415元/平、34639元/平、30561元/平

此次新址均价的上升，招商金陵序算是功不可没——均价最高、成交量最大，房价能不起来吗？

再看十二月二手房数据

成交量

12月，南京二手房成交套数10398套，环比大涨41.9%；10月二手房成套数：7328套；

这亦然从下半年开动，初度破万套，成交量从9965套、8292套、7303、6512套，然后再上升到7328，再到12月份径直破万套，达到全年景交量最高点！

12月份能破万，主要如故受策略影响，本来11月下旬过户的数据拖到12月份，导致12月份成交了大涨

成交均价（参考）

12月，成交均价为21829元/平，环比着落1.2%；

各区成交均价前三的区域

建邺区：34865元/平

饱读楼区：33389元/平

玄武区：26453元/平

新增挂牌量和挂牌均价

这个数据不太遑急，参考真义不大。毕竟屋子下架后又不错再行上架，而挂牌价就更莫得真义，扫数是卖方我方的一己之见，最终能不行成交主要如故买方说的算，数据，我们就通俗的过一下

12月，新增挂牌套数：20804套 环比上升8%；新增挂牌均价：26418元/平，环比上升1%

成交类型（参考）

12月成交主力麇集在90平以内的面积段，占比高达六成%（56.9%）；其次是60-90平占比总成交的39.3%

其中200万以内是新址成交的主要价钱段，超6成（63.1%），另外还有100万以内成交占比也有24%。追忆：二手房成交还所以200万的刚需为主！

追忆

新址成交均价为：34571元/㎡

二手房成交均价为：21829元/㎡

新址成交面积麇集在：100㎡以上

二手房成交面积麇集在：90㎡以内

新址成交总价麇集在：200万以上

二手房成交总价麇集在：200万以内

虽说皆是屋子，关联词新址和二手房不管是价钱如故面积照旧是辱骂分明的两种家具了！

12月份的楼市数据我们就讲述到这伦理，对于全年的楼市我们后续再报！