海报新闻记者 秦文 黄晓荣 济南报说念

　　10月12日一早，备受关心的存量房贷利率下调终于落地。截止记者发稿时，已有逾十家银行发布操作详情，包括工商银行、农业银行、中国银行、修复银行、交通银行、邮储银行国有六大行；而在10月12日下昼，招商银行、兴业银行、中信银行、吉利银行、浦发银行、广发银行、中原银行等股份行也不竭发布公告，均异曲同工将日历定在10月25日。

10月12日下昼，多家营业银行赶快跟进发布公告，文书扶持存量房贷利率的相干详情。

　　记者醒目到，银即将对浮动利率贷款和洽批量扶持；关于固定利率或基准利率订价的贷款，客户需与银行单独疏浚，在截止日历前扶持为浮动利率贷款后，相同可享受本次扶持。

　　非浮动利率贷款需要主动肯求伦理

　　记者醒目到， 关于面前以LPR订价且为浮动利率的存量房贷，多家银行示意将于2024年10月25日主动按上述扶持限度及扶持王法进行贷款利率批量扶持，无需客户冷漠肯求。批量扶持后于当日起按新的利率水平现实。如若贷款东说念主的存量房贷的利率还是低于贷款商场报价利率LPR-30BP，将不会进行扶持。

　　以固定利率或基准利率订价的贷款，需客户先冷漠肯求，调节为以贷款商场报价利率（LPR）为订价基准的浮动利率贷款。如调节后利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度扶持至LPR-30BP。利率调节后不得再转回固定利率或基准利率订价。

　　值得醒观点是，关于上述客户，不同银施划定的肯求截止日历有所各异。工商银行、中国银行、交通银行等定在10月24日，修复银行、邮储银行等定在10月23日。农业银行和浦发银行则更早，为10月21日。

　　同期，多家银行示意，本次存量房贷利率扶持不收取任何用度，请不要征服银行之外东说念主员的电话或短信。

　　济南地区银行正在缓慢落地

　　“以固定利率或基准利率订价的存量房贷，客户自公告之日至2024年10月23日（含）可向我行承办机构或客服中心冷漠调节肯求，调节后相宜本次利率扶持计策的，我即将于2024年10月25日一并批量扶持。”10月12日下昼，记者参谋皆鲁银行的相干客服东说念主员得知，该行也于当日下昼三时后公布了最新的扶持存量住房贷款利率预计操处事项的公告。

　　10月12日早间，国有四大行不竭公布了10月25日批量扶持存量房贷利率的陈述，记者参谋济南腹地多家银行了解到，大大都银行也臆想在当日发布相干公告。

　　“最近来参谋存量房贷利率扶持的客户许多，咱们今天会发公告，您不错关心公众号和小活动。”10月12日中午，莱商银行某支行的责任主说念主员告诉记者，该行也会在稍晚时公布相干详情；下昼五时左右，莱商银行发布相干公号，文书扶持存量房贷利率时辰及样式。

　　“我即将于2024年10月25日起，向完资本次利率扶持的客户发送短信，见告利率扶持遵守。同期，客户可通过贷款功绩行、莱商银行手机银行APP两个渠说念，查询名下房贷业务现实利率水平、还款臆想。”莱商银行的客服东说念主员示意，存量住房贷款利率都不错扶持为不低于LPR-30BP，当今，大部分利率较高的存量营业性个东说念主住房贷款都在扶持限度内。

　　“吞并个城市，我和一又友都弃取了首套/二套房浮动利率的贷款，利率下调后为什么会有所不同呢？”关于近期客户参谋较多，扶持后利率水平不同的情况，莱商银行的客服东说念主员示意，本次存量房贷利率扶持仅将加点幅度扶持为-30BP，其它协议因素（如贷款余额、剩余期限、重订价日、重订价周期）等不变。因不同客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），贷款利率在批量扶持时可能未重订价，贷款选择的5年期以上LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量扶持后可能会有所辨别。到了贷款重订价日，贷款进行重订价后，干预这次批量扶持的贷款利率将扶持至吞并水平。

　　中国东说念主民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上示意伦理，教训营业银即将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁，瞻望平均降幅在0.5个百分点。他指出，银行下调存量房贷利率，故意于进一步镌汰借钱东说念主房贷利息开销。瞻望这项计策将惠及5000万户家庭，1.5亿东说念主口，平均每年减少家庭利息开销总和1500亿元东说念主民币左右。